화성동탄2 LH 공공분양 청약 — GTX-A 역세권 473가구

LH(한국토지주택공사)가 2026년 5월 29일 화성동탄2 C-27블록 공공분양주택 입주자모집공고를 시행합니다. 동탄2신도시 공공분양 공급은 2019년 A104블록 이후 7년 만이며, 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 형성됩니다.

단지 개요

항목	내용
단지명	화성동탄2 C-27블록 공공분양
위치	경기도 화성시 동탄2신도시 C-27블록
공급 규모	공공분양 473가구 + 오피스텔 90실
건물 규모	최고 20층, 8개 동
전용면적	84㎡ 단일 (84A 371가구 / 84B 38가구 / 84C 58가구 / 84T 6가구)
평균 분양가	약 6억 원 (3.3㎡당 평균 1,776만 원)
적용 규제	분양가상한제 / 전매제한 3년 / 거주의무 없음

청약 일정

구분	일정
특별공급 접수	2026년 6월 9일 ~ 10일
일반공급 접수	2026년 6월 11일 ~ 12일
당첨자 발표	2026년 6월 25일
계약 체결	2026년 9월 예정
입주 예정	2029년 6월 예정

입지 특징 — GTX-A 접근성

화성동탄2 C-27블록은 GTX-A·SRT 동탄역까지 차량 기준 10분대 거리에 위치합니다. GTX-A 이용 시 서울 수서역까지 약 20분대 접근이 가능하여 수도권 광역 교통 허브로서의 입지 가치가 높습니다. 삼성전자 화성캠퍼스 등 반도체 클러스터와 인접해 직주근접 실수요도 풍부합니다.

분양가 분석

전용 84㎡ 기준 평균 6억 원(3.3㎡당 1,776만 원)은 분양가상한제 적용 결과입니다. 동탄2신도시 인근 민간 아파트 실거래가 대비 상당한 시세 차익 가능성이 있어 실수요자 및 가점 보유자의 집중 경쟁이 예상됩니다.

특별공급 대상

• 신혼부부 특별공급
• 생애최초 특별공급
• 다자녀가구 특별공급
• 노부모 부양 특별공급
• 장애인 기관추천 특별공급

특별공급 접수는 6월 9~10일이며, 자격 요건 및 배점 기준은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 공고문을 기준으로 합니다.

청약 신청 방법

청약 접수는 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 진행됩니다. 청약통장 보유 여부, 무주택 확인, 부양가족 기준 등 사전 자격 점검이 필수입니다. 인터넷 접수 외 지사 방문 접수도 가능합니다.