마포래미안푸르지오 실거래가 2026 | 시세·투자가치·대출한도 완전정리

📌 마포래미안푸르지오 2026년 최신 실거래가 분석. 전용 59·84·114㎡ 타입별 실거래 동향, 전세가율, 매매 적기 판단 포인트까지 데이터로 정리했습니다.

마포래미안푸르지오 단지 기본 정보

항목	내용
단지명	마포래미안푸르지오
위치	서울특별시 마포구 아현동 730
입주연도	2014년 10월
총 세대수	3,885세대 (서울 최대 규모 중 하나)
시공사	삼성물산(래미안) + 대우건설(푸르지오) 공동 시공
교통	아현역(2호선) 도보 5분, 이대역(2호선) 도보 10분
주요 평형	전용 59·84·114㎡

2026년 최신 실거래가 현황

마포래미안푸르지오는 2호선 역세권, 대단지 브랜드 프리미엄, 마포·공덕·여의도 직결 입지로 서울 서북권 대표 실거주 단지입니다. 2026년 서울 아파트 시장 회복세에 따라 실거래가가 지속 상승 중입니다.

평형	전용면적	2025년 평균	2026년 상반기	변동률
59㎡	약 24평	약 9억 8,000만 원	약 10억 5,000만 원	▲ +7.1%
84㎡	약 34평	약 13억 5,000만 원	약 14억 5,000만 원	▲ +7.4%
114㎡	약 46평	약 17억 5,000만 원	약 18억 8,000만 원	▲ +7.4%

⚠️ 실거래가는 동일 평형 내에서도 층수·향·세대 위치에 따라 최대 1~2억 원 차이가 납니다. 위 표는 중간값 기준이므로 국토부 실거래가 공개시스템에서 반드시 확인하세요.

전세가율 및 갭투자 분석

평형	매매가(2026)	전세가(2026)	전세가율	갭(전세 레버리지)
59㎡	약 10억 5,000만 원	약 2억 2,000만 원	약 59%	약 4억 3,000만 원
84㎡	약 14억 5,000만 원	약 8억 5,000만 원	약 59%	약 2억 원

매수 시 주요 체크포인트

• 스트레스 DSR 3단계 — 15억 초과 단지는 주담대 불가. 84㎡ 14.5억 기준 LTV 적용 제한 확인 필수
• 2호선 아현역 역세권 — 출퇴근 편의성 최상, 직주근접 수요 지속
• 대단지 프리미엄 — 3,885세대 규모로 유동성·환금성 우수
• 리모델링 이슈 — 2014년 입주로 10년 경과. 조합 설립 논의 여부 확인 권장
• 학군 — 숭문중·한성여고 인근. 강남권 대비 학군 프리미엄 제한적

* 본 내용은 2026년 상반기 기준이며 실거래가는 지속 변동됩니다. 정확한 최신 정보는 국토부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.